Se kdaj vprašate, zakaj so nekateri domovi na trgu le nekaj dni, drugi pa za prodajo potrebujejo mesece, celo leta? Nekateri domovi imajo nekaj posebnega. Zahvaljujoč Zillowu zdaj natančno vemo, katere lastnosti omogočajo hitrejšo prodajo doma.
Vir nepremičnin je pred kratkim izdal analizo "2019 značilnosti doma, ki prodajajo", v kateri je ugotovil, da nekateri aparati in pripomočki naredijo kupce bolj nagnjeni k ponudbi - včasih celo višji od pričakovane prodajne cene.
Študija je analizirala sezname za 4, 6 milijona domov, prodanih v ZDA v letih 2017–2018. Raziskovalci so iskali skupne lastnosti med domovi, ki prodajajo nad pričakovanimi vrednostmi. Ujel je več nastajajočih trendov, med njimi tudi zabavne kuhinjske aparate, ki so predstavljali šest najboljših 10 najbolj zaželenih lastnosti doma. Študija je opozorila tudi na glavne značilnosti starterskih domov, ki bi lahko napovedovale, kaj tisočletniki iščejo ob vstopu na trg stanovanj.
Poslušajte to zgodbo na svojem pametnem zvočniku!
Top 10 najbolj želenih funkcij za vse domove na trgu
Na vrhu seznama najbolj iskanih izdelkov doma je parna pečica, ki kuha hrano s paro in pomaga zelenjavi zadržati več hranilnih snovi. Nedavni pritisk k zdravi prehrani bi bil lahko glavni dejavnik pri izbiri doma s kuhinjo, ki ustreza vašim prehranskim potrebam.
- Parna pečica
- Profesionalni aparat
- Vinska klet
- Parna prha
- Polnilo za lonce
- Shed / Garage studio
- Ogrevano dno
- Pištola za slap
- Zunanja kuhinja
- Priprava umivalnika
Zanimivo je, da so v Los Angelesu najpogosteje iskane vrhunske lastnosti na seznamu (parne pečice, profesionalni aparati, vinske kleti, garažni studio, pult za slap in umivalnik). Na stanovanjskem trgu, znanem po naraščajočih cenah, so kupci domov pripravljeni plačati še več za premijske funkcije.
"Imate parno pečico, ogrevano dno ali druge luksuzne lastnosti v domu je znak, da je v igri več kot osnovne lastnosti doma, " je v sporočilu za javnost povedal Skylar Olsen, direktor ekonomskih raziskav Zillow. "Ti domovi so posebni. Verjetno prihajajo s povišanim dizajnerskim občutkom in dodatnimi dotiki, ki jih cenijo domači kupci, ki si lahko privoščijo najboljše."
Top 10 najbolj iskanih funkcij za začetne domove
Po drugi strani pa starterski domovi prihajajo z drugačnim seznamom priljubljenih. Kupci prvega izdelka imajo raje nekatere vrhunske ugodnosti, kot so vinske kleti in pečice za pice, vendar iščejo tudi lastnosti doma, ki so v skladu z drugimi tisočletnimi trendi. Sončni paneli obljubljajo manjši ogljični odtis, sodobni dizajn sredi stoletja pa je pravi korak z današnjo najbolj priljubljeno estetsko zasnovo. Medtem so se domovi z izpostavljeno opeko prodali devet dni hitreje, kot so pričakovali.